주택관리사_회계원리#29_p.232 유형자산의 재평가모형

취득	100
-감누	(40)	정액법 체감잔액법(이,정,연) 생산량비례법
장부	60	처분 90 → 처분이익 30
		재평가 90 → 재평가 잉여금 30 → 자본
		재평가 50 → 재평가 손실 10 → 비용

ex1) 재평가 상계

x1		x2		x3
100	→	120	→	90
	+20 재평가 잉여금		-30
		-10 재평가 손실

x2

건물 20

재·잉 20

x3

재·잉 20 재·손 10

건물 30

ex2) 재평가 상계

x1		x2		x3
100	→	80	→	130
	-20 재평가 손실		+50
		+30 재평가 잉여금

x2

재·손 20

건물 20

x3

건물 50

재·이 20 재·잉 30

* 재무상태표상 계상되는 재평가 잉여금 → 30
* 포괄손익계산서상 계상되는 재평가 손익
→ 재평가 이익 +20 (↔ 재평가 손실 -20)
* 5/1 취득원가 100(장부)
12/31 시가 120

	B/S
원가법 → 원가모형	건물 100
시가법 → 재평가 모형	건물 120

* 감가상각대상물

x1		x2		x3
100		110		80
-(20)		-(20)
80		90
	+30		-10
		+20

P233
* 비례법

취득	100	+50% →	150
-감누	(40)	+50% →	(60)
장부	60	+50% →	90

건물 50

감누 20 재잉 30

* 순액법

취득	100
-감누	(40)
장부	60	→	90

감누 40 건물 90

건물 100 재잉 30

→

감누 40

건물 10 재잉 30

P234
재평가잉여금의 이익잉여금으로 대체
어떤 유형자산 항목과 관련하여 자본에 계상된 재평가잉여금은 그 자산이 제거(폐기 또는 처분) 될 때 이이잉여금으로 대체할 수 있다.
재평가잉여금을 이익잉여금으로 대체하는 경우 그 금액은 당기손익으로 인식하지 않는다.

취득	100
-감누	(40)	정액법 체감잔액법(이,정,연) 생산량비례법
장부	60	처분 90 → 처분이익 30
		재평가 90 → 재평가 잉여금 30 → 자본
		재평가 50 → 재평가 손실 10 → 비용
		하락 20 (현저한 하락 30% 이상) → 손상차손 40
		① 회복 50 → 손상차손 환입 30
		② 회복 70 → 손상차손 환입 50 (장부가 60 초과 회복 X) → 손상차손 환입 40

ex)
장부 100 → 시가 60 (40) → 살 때 가치
장부 100 → 사용가치 65 (35) → 팔 때 가치
손상차손 → 시가와 사용가치 중 큰쪽 즉 비용이 적은 쪽 → -35
https://youtu.be/TDH0BznXt2M