주택관리사_회계원리#26_p.204 유형자산의 취득

P204 취득원가
특별한 취득

P209
1. 일괄취득

A 기계	500	30% →	350
B 기계	200	30% →	140
C 기계	300	30% →	210
	1000	30% →	700

P206 ~ 207
2. 재건축
① 사용 건물 A → 철거 → 새건물 A 짓고있다 → 건설중인 자산
∴ 철거비용 → 수익적 지출
② 취득 건물 A → 철거 → 새건물 A 짓고있다 → 건설중인 자산
∴ 철거비용 → 취득비용 → 토지 → 자본적 지출

기본예제 01 토지와 새건물의 취득원가?
20x1년 2월 1일 공장부지로 100,000을 주고 토지 구입
그 토지에 있던 구건물을 철거하고 20x1년 9월 1일에 새건물을 완공
이 기간동안 발생한 원가는 다음과 같다.
① 구건축물철거비 10,000
② 건축설계비 25,000
③ 토지구입계약 및 소유권조사비용 2,000
④ 건설원가 450,000
⑤ 구건물 철거로 발생한 폐기물처분수입 2,000

		토지	새건물
토지구입비용	100,000	+ ○
구건물철거비	10,000	+ ○
건축설계비	25,000		+ ○
토지구입계약 및 소유권조사비용	2,000	+ ○
건설원가	450,000		+ ○
구건물 철거로 발생한 폐기물 처분 수입	2,000	- ○
		110,000	475,000

P211
3. 교환

제공자산 A		←교환→	제공받은자산 B (취득자산)
장부	100		장부	110
시가	120		시가	115

취득원가 (    ?    )
* 상업적 실질(이익) ○ → 매매 개념 → A 시가
→ 이익 +20 = A 시가 - A 장부
→ 만일 A+10(현금) = B 일때, A시가 = A+10
→ 만일 A 시가가 없는 경우 B 시가 적용
* 상업적 실질(이익) X → 교환 개념 → A  장부
→ 이익 X

P212 기본예제 11.
사용하던 승용차 : 원가 31,000,000, 감가누계액 9,000,000, 공정가치 25,000,000, 현금 5,000,000
신형승용차 : 30,000,000
상업적 실질(이익) ○
취득원가 ?

제공자산 A		←교환→	제공받은자산 B (취득자산)
원가	31,000,000
감가누계액	9,000,000
장부	22,000,000		장부
시가	25,000,000		시가	30,000,000
현금	5,000,000

상업적 실질(이익) ○ → A 시가 → 취득원가
= 25,000,000 + 5,000,000 = 30,000,000
처분이익 = 25,000,000 - 22,000,000 = 3,000,000

12.
사용하던 승용차 : 원가 31,000,000, 감가누계액 9,000,000, 공정가치 25,000,000, 현금 5,000,000
신형승용차 : 30,000,000
취득원가?
상업적 실질(이익) X → A 장부 → 취득원가
→ 22,000,000 + 5,000,000 = 27,000,000
https://youtu.be/QrljOSe3LYE