주택관리사_회계원리#27_p.208 장기후불조건

P208
4. 장기후불조건(연불) → 현재가치
ex) 오늘 1/1 원가 7천만원 건물을 1억에 팔고 대금은 5년 후에 받기로 했을 때 건물의 현재가치?
ex) 헌가표 , 연금현가표

오늘	1	2	3	4	5 (10%)
310 (500X0.62)					500	현가 계수 0.62
379 (100X3.79)	100	100	100	100	100	연금 현가 계수 3.79

 

B/S                                                                      12/31
장기미수금                  50 현재가치할인차금  (19)  31

19 : 이자 → 평가계정
31 : 현재가치

B/S                                                                      12/31
건물        100 감누  (40)  60

B/S                                                                      12/31
매출채권         100 손실충당금  (30) 70

P213
5. 정부보조금(공사부담금)
유치원, 요양시설
취득원가 = 취득 - 정부보조금

B/S                                                                      12/31
건물       100 정부  (30) 70

70 : 취득원가

P213
6. 국공채 매입을 수반하는 유형자산의 취득
APT 1억
채권 100만(5년)
      - 70만(오늘)
        30만(이자) → 취득원가 1억에 추가

P205
구입가격 → 구입가격 + 관세 및 환급불가능한 취득 관련 세금 - 매입할인과 리베이트 등

P206
취득원가에 포함되지 않는 항목
① 새로운 시설을 개설하는데 소요되는 원가
② 새로운 상품과 서비스를 소개하는데 소요되는 원가
③ 새로운 지역에서 또는 새로운 고객층을 대상으로 영업을 하는데 소요되는 원가
④ 관리 및 기타 일반간접원가
⑤ 유형자산을 사용하거나 이전하는 과정에서 발생하는 원가
ⓐ 유형자산이 경영진이 의도하는 방식으로 가동될 수 있으나 아직 실제로 사용되지 않고 있는 경우 또는 가동수준이 완전조업도 수준에 미치지 못하는 경우에 발생하는 원가
ⓑ 유형자산과 관련된 산출물에 대한 수요가 형성하는 과정에서 발생하는 기동손실과 같은 초기기동손실
ⓒ 기업의 영업 전부 또는 일부를 재배치하거나 재편성하는 과정에서 발생하는 원가

https://youtu.be/kLs9OF7mdYs