주택관리사_시설개론#33_p.318 건축적산

제12장 건축적산
제1절 적산의 개요
2문제 : 이론 1문제, 계산 1문제
01 적산과 견적
적산 : 공사량(수량, 물량)을 산출하는 기술 행위
견적 : 공사량 x 단가 → 공사비를 산출하는 기술 행위

04 견적의 종류
(2) 상세정도에 따라
1) 개산 견적 : 개략적으로 산출
2) 명세(정밀) 견적 : 구체적이고 정밀하게 산출

05 공사비 구성

06 공사비목
1. 직접공사비
① 재료비
② 노무비
③ 외주비
④ 경비
2. 예정 가격 작성기준- 직접 공사비 (순공사 원가)
① 재료비
② 노무비
③ 경비
3. 일반관리비 : 순공사원가 x 비율

07 정미량 : 설계도서에 의거하여 정확한 길이, 면적, 체적 등을 산출한 수량

08 소요량 : 정미량 + 정미량 x 할증률

할증률

1%	유리, 철근콘크리트
2%	도료, 위생기구, 시멘트, 아스팔트 콘크리트
3%	붉은벽돌, 내화벽돌, 타일(모자이크, 도기, 자기, 클링커), 슬레이트, 이형철근, 고력볼트, 합판(일반용)
4%	시멘트블록
5%	시멘트벽돌, 기와, 강관, 석고보드(못붙임용), 목재(각재), 원형철근, 봉강, 소형형강, 리멧, 타일(아스팔트, 리놀륨, 비닐), 합판(수장용) 텍스, 콜크판
7%	대형형강
8%	석고판(본드붙임용)
10%	단열재, 목재(판재), 석재(정형), 강판, 조경용수목, 잔디
20%	목재(졸대)
30%	석재(원석, 부정형)
건물 층수별 품의 할증률 : 10층이하 3%, 5층 증가 1%로 가산

* 용어정리
⑨ 경비 : 가설재의 손료, 시공회사의 인건비, 본·지점에 관계되는 비용
ⓐ 직접 계상 경비 : 소요, 소비량 측정이 가능한 경비
ⓑ 승율 계상 경비 : 소요, 소비량 측정이 곤란하여서 유사원가로 자료를 활용하여 비율산정이 불가피한 경우
* 재료의 단위 중량
① 물 1000kg/㎥
② 시멘트 1500kg/㎥
③ 무근콘크리트(보통) 2300kg/㎥
④ 철근콘크리트 2400kg/㎥
⑤ 철골철근콘크리트 2500kg/㎥

https://youtu.be/NBBr0IwH9TE